Co je potřeba ke kolaudaci domu 2026 — kompletní checklist
Konkrétní seznam dokumentů, revizí a podkladů, které stavební úřad vyžaduje k vydání kolaudačního souhlasu pro rodinný dům. Aktualizováno podle stavu v roce 2026.
Konečný rozsah dokumentů určuje konkrétní stavební úřad podle podmínek stavebního povolení. Tento seznam pokrývá běžný rodinný dům — u atypických projektů (větší objekty, vodní díla, dům s provozovnou) bývá rozsah širší.
Stavebně-technické dokumenty
- Projektová dokumentace skutečného provedení (pokud se liší od povolené)
- Geometrický plán od autorizovaného geodeta
- Doklady o uložení/likvidaci stavebního odpadu
- Stavební deník v originále
Revize a zkoušky
- Výchozí revize elektroinstalace (vč. hromosvodu, pokud je)
- Revize plynového rozvodu (pokud je plyn instalován)
- Revize komínu (při tuhých palivech nebo plynovém spotřebiči)
- Tlaková zkouška vodovodu a otopné soustavy
- Zkouška těsnosti kanalizace
Energetika a životní prostředí
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- Doklady o instalaci tepelného zdroje (tepelné čerpadlo, kotel)
- Případný protokol o měření radonu (u některých lokalit)
Sítě a přípojky
- Smlouvy o připojení k elektřině, vodovodu, kanalizaci a plynu
- Protokol o kolaudaci přípojek (vystavují provozovatelé sítí)
- Geometrické zaměření přípojek
Stanoviska dotčených orgánů
- Závazné stanovisko HZS (u objektů, kde to vyžaduje projekt)
- Stanovisko hygienické stanice (u studny nebo specifických provozů)
- Souhlas vodoprávního úřadu (u studny nebo domácí čistírny odpadních vod)
Praktický postup
- 4–6 týdnů před plánovanou kolaudací objednat revize a geodeta.
- Dokončit fasádu a terénní úpravy — bez nich úřad často nepovolí.
- Sesbírat doklady o uložení odpadu od všech dodavatelů.
- Podat žádost přes Portál stavebníka nebo osobně.
- Připravit stavbu na místní ohledání (přístup, dokumentace na místě).
Chcete vědět, kolik vás budou stát revize a poplatky celkem?
V naší kalkulačce máte rezervu na kolaudaci započtenou automaticky.
Zpět na hlavní průvodce kolaudací