Ceny stavebních prací 2026 — ceník za m², bm i hodinu
Orientační ceny stavebních výkonů podle jednotek (m², bm, ks, hod) pro rok 2026. Pro hodinové sazby řemeslníků viz ceník řemesel 2026, pro přehled podle profese ceníky řemesel.
Chcete z tabulky jednotkových cen udělat orientační rozpočet celé stavby?
Spustit kalkulačku zdarmaMeziroční růst cen
+4 až +7 %
Rozdíl Praha vs. průměr
+20 až +25 %
Rezerva na nečekané
5 – 12 %
Tabulka průměrných cen 2026
Ceny jsou orientační průměry pro českou republiku bez DPH. Vyšší pásmo platí pro Prahu a Středočeský kraj, nižší pro Moravskoslezský a Ústecký kraj.
| Práce | Jednotka | Cena | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zdění Porotherm 30 | m² | 1 100 – 1 600 Kč | Včetně malty, bez stropů |
| Omítka vnitřní jednovrstvá | m² | 350 – 550 Kč | Strojní, štuková povrchová úprava + |
| Omítka fasádní (ETICS 10 cm) | m² | 1 600 – 2 400 Kč | Vč. polystyrenu, lepidla a probarvené omítky |
| Sádrokartonová příčka | m² | 650 – 950 Kč | Jednoduchá konstrukce CW 75 |
| Podlahový potěr anhydritový | m² | 280 – 420 Kč | Tloušťka 50 mm vč. dilatace |
| Dlažba keramická pokládka | m² | 650 – 1 100 Kč | Bez ceny dlažby |
| Malování bílou barvou (2×) | m² | 60 – 95 Kč | Vč. zakrytí a drobných oprav |
| Sádrový strop | m² | 550 – 850 Kč | Jednoduchý zavěšený podhled |
| Pokrývačské práce (taška) | m² | 600 – 950 Kč | Bez krytiny a fólií |
| Klempířské práce | bm | 550 – 950 Kč | Žlaby, svody, oplechování |
| Elektroinstalace (kompletní) | m² | 650 – 1 100 Kč | Vč. rozvodnice a zásuvek |
| Vodoinstalace (kompletní) | m² | 450 – 750 Kč | Bez koncových armatur |
| Plynoinstalace nová | bm | 650 – 1 100 Kč | Měděné rozvody, vč. revize |
| Podlahové topení | m² | 700 – 1 200 Kč | Vč. izolace, rozdělovače |
| Zámečnické práce | hod | 450 – 700 Kč | Drobné konstrukce, zábradlí |
Ceny podle typu práce
Přehled orientačních cen podle kategorie výkonu — za m², bm nebo hodinu.
Zednické práce
- • Zdění Porotherm 30: 1 100–1 600 Kč/m²
- • Omítka vnitřní: 350–550 Kč/m²
- • Sádrokartonová příčka: 650–950 Kč/m²
Betonářské práce
- • Podlahový potěr anhydritový: 280–420 Kč/m²
- • Betonářské práce (základy): dle projektu
Výkopové práce
- • Výkop základů: 350–600 Kč/m³
- • Odvoz suti: 800–1 500 Kč/tona
Obkladačské práce
- • Dlažba keramická pokládka: 650–1 100 Kč/m²
- • Obklady koupelny: 700–1 300 Kč/m²
Sádrokartonářské práce
- • Sádrokartonová příčka: 650–950 Kč/m²
- • Sádrový strop: 550–850 Kč/m²
Fasádní práce
- • Omítka fasádní ETICS 10 cm: 1 600–2 400 Kč/m²
Střešní práce
- • Pokrývačské práce (taška): 600–950 Kč/m²
- • Klempířské práce: 550–950 Kč/bm
Malířské práce
- • Malování bílou barvou (2×): 60–95 Kč/m²
Elektroinstalace
- • Elektroinstalace kompletní: 650–1 100 Kč/m²
Instalatérské práce
- • Vodoinstalace kompletní: 450–750 Kč/m²
- • Plynoinstalace: 650–1 100 Kč/bm
- • Podlahové topení: 700–1 200 Kč/m²
Jednotky měření
Cena za m²
Zdění, omítky, dlažba, malování, fasáda
Cena za bm
Klempířské práce, rozvody, oplechování
Cena za kus
Zásuvky, radiátory, okna (dle typu)
Hodinová sazba
Drobné opravy, konzultace, havárie
Regionální rozdíly v cenách
Pro orientační přepočet z průměru ČR na konkrétní kraj použijte následující koeficienty (násobí se cenou prací, ne materiálu):
- Praha×1.25
- Středočeský×1.10
- Jihomoravský×1.12
- Plzeňský×1.05
- Královéhradecký×1.03
- Pardubický×1.00
- Jihočeský×0.98
- Liberecký×0.97
- Olomoucký×0.96
- Zlínský×0.95
- Vysočina×0.95
- Karlovarský×0.94
- Ústecký×0.93
- Moravskoslezský×0.93
Spočítejte si rozpočet celé stavby
Naše kalkulačka aplikuje ceny prací i materiálu na váš konkrétní projekt včetně regionálního koeficientu.
Spustit kalkulačku zdarmaČasto kladené otázky
Jak se měnily ceny stavebních prací oproti roku 2025?
Průměrný meziroční růst cen prací je 4–7 %. Nejvíce zdražilo zednictví a pokrývačské práce (8–10 %) kvůli nedostatku lidí, naopak elektroinstalace a vodoinstalace zůstaly relativně stabilní (3–4 %).
Proč se ceny v různých krajích tak liší?
Hlavní rozdíl tvoří dostupnost řemeslníků a místní mzdová úroveň. Praha a Středočeský kraj jsou typicky o 20–25 % dražší než průměr ČR, Moravskoslezský a Ústecký kraj naopak o 5–10 % levnější.
Co je výhodnější — paušál za m², nebo hodinová sazba?
U opakovatelných prací (zdění, omítky, malování) je vždy lepší cena za jednotku — riziko nese řemeslník. Hodinová sazba dává smysl jen u nepředvídatelných oprav nebo drobných úprav, kde nelze rozsah dopředu odhadnout.
Kolik si přidat za odpad a zařízení staveniště?
Standardně 5–8 % nad rozpočet prací. U rekonstrukcí v patrových domech (vynášení suti) klidně 10–12 %. Některé firmy to mají v ceně, jiné účtují zvlášť — vždy ověřit ve smlouvě.
Mám brát nejnižší nabídku?
Nedoporučuje se. Cena výrazně pod průměrem typicky znamená skrytou kalkulaci (méně materiálu, horší kvalitu, nezahrnuté práce). Berte střední nabídku z 3–5 srovnatelných cenovek se ověřenými referencemi.