Ceny stavebních prací 2026 — jednotkový ceník
Orientační jednotkové ceny stavebních výkonů za m², m³, metr, kus a komplet pro rok 2026. Kompletní ceník řemesel po oborech je na hlavní stránce ceníků, samotné hodinové sazby řemeslníků pak v jejich přehledu.
Chcete z tabulky jednotkových cen udělat orientační rozpočet celé stavby?
Spustit kalkulačku zdarmaČSÚ: práce, červen meziročně
+4,1 %
Interní model: Praha
×1,25 práce
Rezerva na nečekané
5 – 12 %
Přehled jednotkových cen 2026
Ceny jsou orientační tržní pásma pro Českou republiku bez DPH. Sloupec „Rozsah“ rozlišuje samotnou práci, cenu s materiálem a kompletní dodávku. Vycházejí z veřejných ceníků dodavatelů, průběžných tržních kontrol a interního cenového modelu; nejde o závaznou cenovou soustavu ÚRS nebo RTS.
Tržní trend ověřen 17. 7. 2026 podle aktuálního indexu cen výrobců ČSÚ. ČSÚ publikuje cenový index, nikoli závazné hodinové nebo položkové sazby.
| Práce | Jednotka | Cena | Rozsah | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Výkop základových pasů | m³ | 450 – 900 Kč | Práce | Mechanický výkop, vč. odvozu zeminy na vzdálenost do 10 km |
| Základová deska s výztuží (tl. 150 mm)Spočítat množství → | m² | 680 – 1 400 Kč | Práce + materiál | Vč. štěrkového lože, kari sítě a betonu C20/25 |
| Zdivo Porotherm 44 T ProfiSpočítat množství → | m² | 2 400 – 4 200 Kč | Práce + materiál | Materiál + práce, vč. malty |
| Dřevěný krov – sedlová střechaSpočítat množství → | m² | 900 – 2 000 Kč | Práce + materiál | Tesařské práce vč. materiálu; m² zastavěné plochy |
| Betonová taška (např. Bramac)Spočítat množství → | m² | 750 – 1 600 Kč | Dodávka + montáž | Materiál + montáž, vč. laťování |
| Plastové okno (1,2×1,2 m, trojsklo)Spočítat množství → | ks | 11 000 – 23 000 Kč | Dodávka + montáž | Orientační rozsah položky v profesi Okna a dveře |
| ETICS EPS 160 mm (s omítkou silikát)Spočítat množství → | m² | 1 050 – 2 100 Kč | Práce + materiál | Orientační rozsah položky v profesi Fasáda a zateplení |
| Silnoproudá instalace – rodinný dům 120 m² | ks | 85 000 – 200 000 Kč | Práce + materiál | Kompletní rozvaděč, okruhy, hromosvod, bez spotřebičů |
| Kompletní ZTI – rodinný dům 120 m² | ks | 95 000 – 240 000 Kč | Práce + materiál | Vnitřní rozvody vody, kanalizace, bez zdroje tepla |
| Podlahové topení – smyčky (bez zdroje)Spočítat množství → | m² | 450 – 1 050 Kč | Dodávka + montáž | Potrubí PEX + rozdělovač + pokládka |
| Retenční nádrž dešťové vody 5 m³Spočítat množství → | ks | 35 000 – 85 000 Kč | Dodávka + montáž | Nádrž + čerpadlo; bez výkopu a rozvodů |
| Tepelné čerpadlo A/W 10 kW (dodávka + instalace)Spočítat množství → | ks | 180 000 – 420 000 Kč | Dodávka + montáž | Vč. zásobníku TV 200 l, bez ohřevu bazénu |
| FVE systém 10 kWp (s baterií 10 kWh)Spočítat množství → | ks | 300 000 – 550 000 Kč | Dodávka + montáž | Orientační rozsah položky v profesi Fotovoltaika (FVE) |
| Dlažba standardní (30×60 cm)Spočítat množství → | m² | 650 – 1 450 Kč | Práce | Práce + tmel + spárování; cena dlažby není zahrnuta |
| Lití anhydritového potěru (tl. 50 mm) | m² | 380 – 800 Kč | Dodávka + montáž | Materiál + práce + broušení; rovný podklad pro dlažbu |
| Strojní vápenosádrová omítka (tl. 12 mm) | m² | 280 – 620 Kč | Dodávka + montáž | Materiál + práce; rovný podklad |
| SDK příčka (tl. 100 mm, jednoduché) | m² | 750 – 1 600 Kč | Dodávka + montáž | Profily + sádrokarton + tmelení, bez malby |
| Malba interiéru (2× nátěr) | m² | 85 – 200 Kč | Práce + materiál | Vč. penetrace; prémiové barvy (Primalex, Hetline) |
| Rekonstrukce koupelny 6 m² – středníSpočítat množství → | ks | 130 000 – 270 000 Kč | Dodávka + montáž | Velkoformát, walk-in sprcha, design baterie |
| Projekt pro povolení záměru | ks | 40 000 – 120 000 Kč | Práce | Rozsah dle smlouvy; průzkumy, správní poplatky a inženýring mohou být zvlášť |
| Plot – pletivový (ZnAl + sloupky)Spočítat množství → | m | 550 – 1 300 Kč | Dodávka + montáž | Orientační rozsah položky v profesi Oplocení a zpevněné plochy |
| Zpevněná plocha – betonová dlažbaSpočítat množství → | m² | 750 – 1 650 Kč | Dodávka + montáž | Materiál + práce + štěrkové lože + obrubníky |
Jednotky měření
Cena za m²
Zdění, omítky, dlažba, malování, fasáda
Cena za m / m³
Výkopy, přípojky, klempířské práce a konstrukce
Cena za ks / komplet
Okna, technologie, koupelny a celé instalace
Jak jsou ceníky propojené s webem
Každý řádek vychází ze stejné datové položky jako příslušná profese v cenících řemesel. Odkaz „Spočítat množství“ vede tam, kde web nabízí specializovanou kalkulačku.
Kalkulačky používají ceník jako kontrolní benchmark, ale cenu projektu dopočítávají z rozměrů, konstrukce, materiálu a regionu. ARES slouží výhradně k ověření identity a stavu podnikatele; neurčuje cenu zakázky ani odbornou způsobilost pro konkrétní práci.
Regionální rozdíly v cenách
Pro orientační přepočet z průměru ČR na konkrétní kraj použijte následující koeficienty. Jde o interní model; násobí se pouze složkou práce, ne materiálem ani celou položkou, pokud její cena zahrnuje obojí:
- Praha×1.25
- Středočeský×1.10
- Jihomoravský×1.12
- Plzeňský×1.05
- Královéhradecký×1.03
- Pardubický×1.00
- Jihočeský×0.98
- Liberecký×0.97
- Olomoucký×0.96
- Zlínský×0.95
- Vysočina×0.95
- Karlovarský×0.94
- Ústecký×0.93
- Moravskoslezský×0.93
Spočítejte si rozpočet celé stavby
Kalkulačka sestaví projektový odhad z rozměrů, konstrukcí, materiálů a regionu. Ceníkové řádky slouží jako srovnávací kontrola, nikoli jako slepý násobek celé stavby.
Spustit kalkulačku zdarmaČasto kladené otázky
Jak se měnily ceny stavebních prací oproti roku 2025?
Podle odhadu ČSÚ zveřejněného 17. 7. 2026 byly ceny stavebních prací v červnu meziročně vyšší o 4,1 %. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví byly vyšší o 6,7 %. ČSÚ tento souhrnný index dále zpřesňuje čtvrtletním šetřením; nejde o růst každé jednotlivé profese.
Proč se ceny v různých krajích tak liší?
Hlavní rozdíl tvoří dostupnost řemeslníků, velikost zakázky, doprava a místní mzdová úroveň. Koeficienty na této stránce jsou orientační interní model pro práci, nikoli oficiální krajská statistika ČSÚ. Pro závazný rozpočet vždy porovnejte místní nabídky se stejným rozsahem.
Co je výhodnější — paušál za m², nebo hodinová sazba?
Jednotková cena se hodí pro dobře měřitelný a přesně popsaný rozsah, například m² omítky. Hodinová sazba může být férovější u diagnostiky, oprav a prací s neznámým stavem podkladu. V obou případech musí nabídka určit, co je v ceně, jak se schvalují vícepráce a zda se účtuje doprava nebo minimální výjezd.
Kolik si přidat za odpad a zařízení staveniště?
Standardně 5–8 % nad rozpočet prací. U rekonstrukcí v patrových domech (vynášení suti) klidně 10–12 %. Některé firmy to mají v ceně, jiné účtují zvlášť — vždy ověřit ve smlouvě.
Mám brát nejnižší nabídku?
Ne automaticky. Nejprve sjednoťte rozsah, materiály, termín, záruku a způsob účtování víceprací. Výrazně nižší cenu si nechte položkově vysvětlit a ověřte reference, oprávnění a pojištění dodavatele.