Kalkulačka rekonstrukce bytu, domu i jednotlivých místností
Modulární orientační odhad — každou část rekonstrukce počítáme zvlášť podle rozsahu a standardu. Výsledek slouží k plánování rozpočtu, ne jako závazná nabídka od řemeslníka.
Jak kalkulačka počítá
Výsledek vychází z orientačních jednotkových cenmateriálu a práce pro český trh v roce 2026 (včetně DPH 12 %). Jednotlivé části (koupelna, kuchyně, elektro, podlahy…) se sčítají podle zvoleného rozsahu a upravují koeficienty stavu budovy, přístupu na patro a regionu.
Nejedná se o závaznou cenovou nabídku ani o rozpočet pro stavební povolení. Skutečná cena závisí na technickém průzkumu, skrytých vadách (vlhkost, azbestové jádro, staré rozvody) a konkrétních nabídkách řemeslníků — před zahájením prací si vždy ověřte stav objektu a písemné nabídky.
Co nejvíc ovlivňuje cenu rekonstrukce
Největší vliv má rozsah prací (kompletní byt vs. jedna místnost), technický stav (bourání jádra, vlhkost, staré rozvody) a standard materiálů(koupelna a kuchyně často tvoří 40–60 % rozpočtu).
Dále hrají roli výška stropů a přístup (výtah, úzké schodiště), změny dispozice, výměna oken a rozsah elektroinstalace. Regionální koeficienty v kalkulačce zohledňují vyšší ceny v Praze a Brně oproti menším městům.
Orientační ceny podle rozsahu (2026)
Níže uvedené rozmezí jsou typické pro běžný standard včetně práce a materiálu. Konkrétní částku pro váš projekt získáte výpočtem výše.
- Koupelna(4–8 m², kompletní): cca 180–450 tis. Kč
- Kuchyně(linka + rozvody): cca 150–500 tis. Kč podle standardu linky
- Částečná rekonstrukce bytu(vybrané místnosti, bez jádra): cca 500–900 tis. Kč u bytu ~65 m²
- Kompletní rekonstrukce bytu(~60–80 m², jádro, rozvody, podlahy): cca 1,2–2,2 mil. Kč
- Kompletní rekonstrukce rodinného domu: obvykle 2,5–6 mil. Kč podle plochy a rozsahu — pro detailní odhad použijte hlavní stavební kalkulačku.
Proč jsou koupelna a kuchyně nejdražší
Obě místnosti vyžadují více řemesel najednou: obkladač, instalatér, elektrikář, často i zedníka. Přidává se bourání, nové rozvody vody a odpadů, hydroizolace, dlažba a drahší spotřebiče nebo sanitární keramika.
U kuchyně navíc výrazně roste podíl kuchyňské linky a vestavěných spotřebičů — ekonomická varianta se liší od prémiové i o stovky tisíc korun.
Kdy potřebujete architekta, statiku nebo úřad
U běžné výměny obkladů, podlah nebo spotřebičů většinou stačí řemeslníci a smlouva o dílo. Projektanta nebo architekta doporučujeme při změně dispozice, nosných stěn nebo přístupu na terasu/balkon.
Statiku vyžadují zásahy do nosných konstrukcí (panelové jádro, průvlaky, průběžné stěny). Stavební úřad řeší změny vnějšího vzhledu, půdorysu vůči sousedům nebo přístavby — u bytů v SVJ často stačí souhlas družstva, u rodinného domu ověřte ohlášení vs. povolení.
Jak navázat poptávkou řemeslníků
Po výpočtu můžete přejít na novou poptávku— předvyplníme orientační rozpočet a typ práce. Firmy vám pošlou nezávazné nabídky; finální cenu vždy stanoví až prohlídka místa a písemná kalkulace.
Pro srovnání více variant můžete odhad uložit v rozšířené kalkulačce nebo projít checklist rekonstrukce.
Všechny částky jsou orientační. Nezakládají právní nárok ani smluvní závazek. Podmínky užívání