Radon je bezbarvý plyn z podloží, který se hromadí v uzavřených prostorách. V České republice patří jeho koncentrace k nejvyšším v Evropě, protože podloží tvoří převážně granitoidy a metamorfované horniny. Dobrá zpráva je, že měření je jednoduché, informativní měření nabízí stát zdarma a u starších domů se na opatření dá získat nezanedbatelná dotace.
Jaký je limit
Pro obytné a pobytové místnosti platí referenční úroveň 300 Bq/m³ pro průměrnou objemovou aktivitu radonu (OAR) — a to shodně pro stávající domy i novou výstavbu. Vyplývá to z vyhlášky č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně.
Referenční úroveň není „bezpečnostní hranice", pod kterou je vše v pořádku, a nad kterou je dům neobyvatelný. Je to hodnota, při jejímž překročení má vlastník budovy povinnost provést opatření ke snížení ozáření na úroveň tak nízkou, jaké lze rozumně dosáhnout s ohledem na hospodářská a společenská hlediska.
| Naměřená hodnota | Co to znamená v praxi |
|---|---|
| do 300 Bq/m³ | pod referenční úrovní — opatření není povinné |
| nad 300 Bq/m³ | vlastník má povinnost situaci řešit |
| nad 1 000 Bq/m³ | u domů z doby před 28. 2. 1991 vzniká nárok na dotaci |
| nad 3 000 Bq/m³ | výjimečně lze získat dotaci vyšší než základní limit |
Měření: co, kdy a za kolik
Zásadní věc, na které lidé chybují: radon se neměří jednorázově přístrojem za hodinu. Koncentrace se mění podle ročního období, větrání a tlaku. Věrohodný výsledek dává dlouhodobé měření stopovými detektory (typicky několik měsíců, ideálně přes otopnou sezónu).
- Informativní měření zdarma — nabízí ho Radonový program ČR prostřednictvím Státního úřadu pro jadernou bezpečnost (SÚJB). Postup a podmínky zveřejňuje SÚJB.
- Kde měřit — v obytných místnostech, které skutečně užíváte, hlavně v nejnižším obytném podlaží.
- Kdy měřit — nejlépe v období, kdy se běžně vytápí a méně větrá; krátká letní měření dávají systematicky nižší hodnoty.
Novostavba: radonový index pozemku
U nové výstavby s obytnou nebo pobytovou místností se řeší radonový index pozemku — tedy jak silný přísun radonu lze z podloží očekávat. Podle stavebních předpisů se u pozemků s vyšším radonovým indexem musí protiradonová opatření navrhnout už při stavbě, ne dodatečně.
Typická opatření u novostavby jsou výrazně levnější než sanace hotového domu:
- kvalitně provedená a spojitá hydroizolace spodní stavby s atestem proti radonu,
- důsledné utěsnění všech prostupů (kanalizace, voda, elektro, chráničky),
- odvětrání podloží (radonová drenáž) tam, kde je index vysoký,
- u domů s technologickým podlažím zajištěné větrání sklepa odděleně od obytné části.
Protože jde o vrstvy, které se po dokončení zakryjí, je to přesně ten typ prací, kde se vyplatí fotodokumentace před zakrytím a technický dozor — viz technický dozor investora. Případnou vadu izolace pak řešíte podle pravidel popsaných v článku vady a reklamace stavby.
Dotace na protiradonová opatření
Na ozdravná opatření existuje státní dotace, kterou administruje Ministerstvo financí prostřednictvím krajských úřadů (žádost se podává na kraji, ten ji předává MF). Právní rámec tvoří zákon č. 263/2016 Sb. (atomový zákon), § 103, spolu s vyhláškami č. 362/2016 Sb. a č. 464/2016 Sb.
Základní parametry:
| Typ objektu | Podmínka | Výše dotace |
|---|---|---|
| Byt / rodinný dům | stavba před 28. 2. 1991 a OAR nad 1 000 Bq/m³ | až 150 000 Kč |
| Byt / rodinný dům | OAR nad 3 000 Bq/m³ | výjimečně i více |
| Školy a zařízení pro děti | OAR nad 300 Bq/m³ | až 1 500 000 Kč |
| Veřejné vodovody | nad 300 Bq/l ve vodě | až 1 500 000 Kč |
Datum 28. 2. 1991 není náhodné — od té doby se protiradonová opatření řeší v rámci stavebních předpisů, takže u novějších domů se předpokládá, že měla být provedena už při výstavbě.
Kolik stojí sanace
Ceny se odvíjejí od zvolené metody a stavu domu. Nejčastější řešení jsou:
- Zvýšené a řízené větrání (rekuperace, podtlakové odvětrání) — nejlevnější vstup, řeší i vlhkost a CO₂.
- Odvětrání podloží pod domem — účinné, ale vyžaduje zásah do okolí či podlahy.
- Utěsnění netěsností a prostupů — obvykle doplněk, ne samostatné řešení.
- Nová hydroizolace spodní stavby — nejdražší, řeší se typicky při celkové rekonstrukci.
Protože sanace často probíhá společně s jinými pracemi, dává smysl počítat ji jako součást celkového rozpočtu rekonstrukce — orientační čísla dá kalkulačka stavby a nabídky srovnáte pomocí kontroly rozpočtu.
Časté otázky
Jaká hodnota radonu je „ještě dobrá"?
Referenční úroveň je 300 Bq/m³ pro obytné a pobytové místnosti. Pod ní není opatření povinné; nad ní má vlastník budovy povinnost snížit ozáření na rozumně dosažitelnou úroveň.
Kolik stojí měření radonu?
Informativní měření nabízí Radonový program ČR prostřednictvím SÚJB zdarma. Placené měření se hodí, pokud potřebujete protokol pro konkrétní účel (například podklad pro projekt sanace nebo pro prodej).
Musím měřit radon při prodeji domu?
Měření radonu není zákonnou podmínkou prodeje — na rozdíl od průkazu energetické náročnosti (PENB), který je při prodeji povinný. Naměřený protokol ale bývá silný argument při vyjednávání o ceně.
Dostanu dotaci na nový dům s vysokým radonem?
Ne. Dotace se vztahuje na stavby z doby před 28. 2. 1991. U novějších domů se předpokládá, že protiradonová opatření měla být součástí výstavby — pokud nebyla, jde spíš o vadu díla než o důvod k dotaci.
Stačí proti radonu větrat?
Řízené větrání koncentraci spolehlivě snižuje, ale funguje jen dokud běží. U vysokých hodnot se proto kombinuje s odvětráním podloží nebo s utěsněním spodní stavby, aby řešení nebylo závislé jen na provozu ventilátoru.
Zdroje: vyhláška č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně; zákon č. 263/2016 Sb. (atomový zákon), § 103; vyhlášky č. 362/2016 Sb. a č. 464/2016 Sb.; SÚJB — radonový index pozemku a radon ve stavbách; Radonový program ČR — protiradonová opatření a dotace. Související: PENB kalkulačka, kalkulačka stavby.