Stavební průvodce

Rekonstrukce rodinného domu

Plán počítáme pro plochu 100 m² · 2 uživatelé · standard standard. Ceny a množství jsou orientační pro český trh 2026.

Doba trvání

20–45 týdnů

Etapy

6

Odhad celkem

800 650 Kč

Materiál 517 600 · Práce 283 050

Práce: 629 h × 450 Kč/h (průměr ČR 2026). Skutečná cena se může lišit podle regionu a náročnosti.

Oslovit řemeslníky Spočítat cenu v kalkulačce
duben 26
květen 26
červen 26
červenec 26
srpen 26
září 26
říjen 26
Projekt a povolení
4–12 t.
Demolice a bourací práce
2–4 t.
Hrubá stavba a konstrukce
6–12 t.
Rozvody TZB
3–6 t.
Dokončovací práce
4–8 t.
Kolaudace a předání
Optimistická délkaMaximální délkaZačátek: 21. dubna 2026
  1. Etapa 1

    Projekt a povolení

    4–12 týdnů

    Projektová dokumentace, ohlášení stavby nebo stavební povolení.

    projektant

    Checklist

    • 1

      Zaměření stávajícího stavu

      ≈ 8 h práce

    • 2

      Projektová dokumentace (DSP/DPS)

      ≈ 40 h práce

      Autorizovaný projektant (ČKAIT) dle zák. 360/1992 Sb.

    • 3

      Ohlášení stavby nebo stavební povolení

      ≈ 2 h práce

      Dle § 96 a § 108 stavebního zákona 183/2006 Sb. (od 2024 nového 283/2021 Sb.) — rozsah určuje stavební úřad.

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Projektová dokumentace
    Orientačně pro RD do 150 m²
    		1 ks85 000 Kč85 000 Kč
    Správní poplatky
    		1 ks5 000 Kč5 000 Kč
    Materiál celkem90 000 Kč
    Práce (50 h × 450 Kč)22 500 Kč
    Etapa celkem112 500 Kč
  2. Etapa 2

    Demolice a bourací práce

    2–4 týdnů

    Odstranění nenosných konstrukcí, staré krytiny, podlah, rozvodů.

    demolicezednik

    Checklist

    • 1

      Odpojení energií

      ≈ 1 h práce

    • 2

      Demolice vnitřních příček

      ≈ 40 h práce

      Statický posudek, pokud jde o nosnou konstrukci.

    • 3

      Odvoz suti

      ≈ 16 h práce

      Doklady o likvidaci stavebního odpadu archivovat 5 let.

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Kontejner 10 m³
    		3 ks9 500 Kč28 500 Kč
    Materiál celkem28 500 Kč
    Práce (57 h × 450 Kč)25 650 Kč
    Etapa celkem54 150 Kč

    Nářadí

    • Bourací kladivo 10 kg· lze půjčit
    • Kontejner na suť· lze půjčit
  3. Etapa 3

    Hrubá stavba a konstrukce

    6–12 týdnů

    Nové příčky, překlady, stropy, zateplení, nová střecha.

    zedniktesarpokryvac

    Checklist

    • 1

      Nové příčky a překlady

      ≈ 80 h práce

    • 2

      Zateplení obvodového pláštěvolitelné

      ≈ 60 h práce

    • 3

      Rekonstrukce / výměna krovu a střešní krytinyvolitelné

      ≈ 80 h práce

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Porotherm 11,5 Profi
    Na příčky, cca 0,25 m² stěny na m² podlahy
    		25 m²780 Kč19 500 Kč
    EPS 70F 160 mm (fasáda)
    Plocha fasády ≈ 0,6× podlaha
    		60 m²520 Kč31 200 Kč
    Střešní krytina (pálená taška)
    		70 m²620 Kč43 400 Kč
    Materiál celkem94 100 Kč
    Práce (220 h × 450 Kč)99 000 Kč
    Etapa celkem193 100 Kč

    Platné ČSN normy a předpisy

    • ČSN EN 1991Zatížení konstrukcí
    • ČSN EN 1996Navrhování zděných konstrukcí
    • ČSN EN 206+A2Beton — specifikace a shoda

    Nářadí

    • Lešení fasádní· lze půjčit
    • Míchačka· lze půjčit
  4. Etapa 4

    Rozvody TZB

    3–6 týdnů

    Voda, kanalizace, elektro, topení, vzduchotechnika.

    instalaterelektrikartopenar

    Checklist

    • 1

      Rozvody vody a kanalizace

      ≈ 40 h práce

    • 2

      Nová elektroinstalace včetně rozvaděče

      ≈ 60 h práce

      Revize ČSN 33 2000 povinná před uvedením do provozu.

    • 3

      Topení (podlahové / radiátory)

      ≈ 50 h práce

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Elektroinstalace kompletní
    		0 m²1 200 Kč0 Kč
    Rozvod vody a odpadů — kompletní
    Za m² podlahy domu (souhrnně)
    		0 m²850 Kč0 Kč
    Podlahové topení (rozdělovač + trubky)
    		100 m²650 Kč65 000 Kč
    Materiál celkem65 000 Kč
    Práce (150 h × 450 Kč)67 500 Kč
    Etapa celkem132 500 Kč

    Platné ČSN normy a předpisy

    • ČSN 33 2000-4-41Elektrické instalace — ochrana před úrazem el. proudem
    • ČSN 33 2130 ed.3Vnitřní elektrické rozvody
    • ČSN 06 0310Tepelné soustavy v budovách — projektování a montáž
    • ČSN EN 12831Výpočet tepelného výkonu

    Nářadí

    • Drážkovačka do zdiva· lze půjčit
  5. Etapa 5

    Dokončovací práce

    4–8 týdnů

    Omítky, podlahy, obklady, malby, dveře, okna.

    zednikobkladacpodlaharmalir

    Checklist

    • 1

      Vnitřní omítky

      ≈ 60 h práce

    • 2

      Podlahy (potěry + nášlapy)

      ≈ 50 h práce

    • 3

      Výměna oken a dveří

      ≈ 16 h práce

    • 4

      Malby

      ≈ 20 h práce

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Omítka jádrová + štuk
    Plocha stěn ≈ 2,5× podlaha
    		250 m²280 Kč70 000 Kč
    Anhydritový potěr 50 mm
    		100 m²420 Kč42 000 Kč
    Plovoucí podlaha vinyl
    		108 m²650 Kč70 200 Kč
    Okno plastové 1,5×1,5 m
    cca 1 okno na 20 m²
    		5 ks9 500 Kč47 500 Kč
    Malířská barva
    		40 l95 Kč3 800 Kč
    Materiál celkem233 500 Kč
    Práce (146 h × 450 Kč)65 700 Kč
    Etapa celkem299 200 Kč

    Platné ČSN normy a předpisy

    • Zákon 283/2021 Sb.Stavební zákon — kolaudace
    • Vyhláška 268/2009 Sb.Technické požadavky na stavby

    Nářadí

    • Omítací stroj· lze půjčit
    • Lis na anhydrit· lze půjčit
  6. Etapa 6

    Kolaudace a předání

    1–3 týdnů

    Revize, kolaudační souhlas, předání stavby.

    Checklist

    • 1

      Revize elektro, plynu, komína

      ≈ 4 h práce

      Revizní zprávy jsou podmínkou kolaudace.

    • 2

      Kolaudační souhlas

      ≈ 2 h práce

      Stavební úřad, dle § 119 stavebního zákona.

    Materiál (pro 100 m²)

    PoložkaMnožstvíJedn. cenaCelkem
    Revize elektro, plyn, komín
    		1 ks6 500 Kč6 500 Kč
    Materiál celkem6 500 Kč
    Práce (6 h × 450 Kč)2 700 Kč
    Etapa celkem9 200 Kč

    Platné ČSN normy a předpisy

    • Zákon 283/2021 Sb.Stavební zákon — kolaudace
    • Vyhláška 268/2009 Sb.Technické požadavky na stavby

Potřebujete řemeslníky?

Pošleme vaši poptávku ověřeným firmám ve vašem kraji — poptávka už bude předvyplněná podle tohoto plánu.

Vytvořit poptávku zdarma