Ceny ve stavebnictví v 1. čtvrtletí 2026: co říkají data ČSÚ

Když firma řekne, že „se všechno zdražilo“, nemusí to být výmluva. Oficiální data Českého statistického úřadu ukazují, že ceny ve stavebnictví rostou i v roce 2026 — pomaleji než v nejhorších letech krize dodavatelů, ale stabilně. Pro plánování rozpočtu rodinného domu nebo rekonstrukce je proto užitečné vycházet z veřejných indexů, ne jen z jedné nabídky.

Zdroj dat: ČSÚ — Indexy cen stavebních prací, stavebních děl a nákladů stavební výroby, 1. čtvrtletí 2026, vydáno 20. 5. 2026, kód 011041-26.

Hlavní čísla za 1. čtvrtletí 2026

Co z toho plyne v praxi:

• Práce zdražují dál, ale tempo je mírnější než v období prudkého růstu materiálů po roce 2021.
• Materiál už neroste skokově, ale stále tlačí celkový rozpočet nahoru.
• Nabídka starší než 6–9 měsíců může být pro nový projekt optimistická.

Co znamená index 161,6 u nákladů stavební výroby

ČSÚ publikuje i srovnání s průměrem roku 2015. V 1. čtvrtletí 2026 index nákladů stavební výroby dosáhl hodnoty 161,6 a index materiálových vstupů 154,0 (oba ve srovnání s průměrem roku 2015).

To neříká, kolik přesně stojí váš dům. Říká to, že stavební výroba je výrazně dražší než před deseti lety, a materiál hraje v tomto růstu velkou roli. Proto dává smysl porovnávat nabídky položku po položce, ne jen podle jedné souhrnné částky.

Které práce rostly nejvíc

Podle zprávy ČSÚ se meziročně pohybovaly cenové indexy jednotlivých skupin prací v rozmezí zhruba 101,7 až 104,5 (základ = průměr roku 2025). Nejvýraznější růst byl u skupiny ostatních konstrukcí a prací s bouráním.

Pro běžného stavebníka to znamená hlavně dvě věci:

1. Rekonstrukce a demolice bývají dražší, než si lidé pamatují z nabídek před dvěma lety.
2. U novostavby se rozdíly mezi firmami stále nejvíc projeví v organizaci práce, režii a koordinaci, ne jen v „ceníkové hodinovce“.

Jak data ČSÚ použít při plánování domu

Oficiální indexy nejsou kalkulačka na m². Jsou ale dobrý kontrolní benchmark:

1. Porovnejte nabídku s aktuálním ceníkem prací — ceníky řemesel PlanStavby.cz vycházejí z tržních rozsahů a regionálních koeficientů.
2. Spočítejte orientační rozpočet v kalkulačce stavby, abyste viděli řád celkové investice.
3. U položkové nabídky použijte kontrolu rozpočtu nebo článek Neokrádá vás stavební firma?.
4. Přidejte rezervu 10–20 % — indexy ukazují setrvalý růst, ne pokles.

Proč se vaše nabídka může lišit od průměru ČSÚ

Indexy ČSÚ jsou agregát celého odvětví. Konkrétní zakázka se může lišit kvůli:

• kraji — Praha, Brno a turistické oblasti bývají dražší,
• termínu — práce v zimě nebo na poslední chvíli stojí víc,
• rozsahu — malá zakázka má vyšší jednotkovou cenu,
• kvalitě provedení — levnější nabídka nemusí obsahovat stejné materiály,
• DPH a dopravě — které v tabulkovém indexu nevidíte.

Rozdíl 10–20 % oproti orientačnímu ceníku tedy nemusí být automaticky chyba. Výrazně vyšší odchylka je důvodem k detailní kontrole.

Co se bude dít dál

ČSÚ upozorňuje, že v roce 2026 probíhá revize výpočtu indexů stavebnictví. Od 1. čtvrtletí 2027 mají být publikovány indexy na nových váhových schématech založených na průměrné produkční struktuře stavební výroby v letech 2022–2025.

Pro stavebníka to znamená:

• starší srovnání „o kolik se zdražilo od roku 2015“ zůstává užitečné,
• v roce 2027 přibude přesnější členění podle nových váh,
• rozpočty připravené na podzim 2026 by měly počítat s mírným růstem, ne s poklesem cen.

Praktické shrnutí

Zdroje: ČSÚ — Indexy cen stavebních prací a nákladů stavební výroby, Q1 2026. Související nástroje: ceníky řemesel, kalkulačka stavby, kontrola rozpočtu.